Az ingatlan adásvételi szerződésének érvényességéhez a szerződés írásba foglalása szükséges. Az ingatlan tulajdonjogának átruházására irányuló szerződés érvényes létrejöttéhez a tartalmi követelmények szempontjából szükséges, hogy a szerződésről készült okirat tartalmából kitűnjön a felek személye, az ingatlan tulajdonjogának átruházását célzó akaratnyilvánítás, az ingatlannak és az ellenszolgáltatásnak a megjelölése, vagy pedig az átruházás ingyenességére vonatkozó volta.

Az adásvételi szerződés a tulajdon átruházás alapja. Az eladót kötelezi a dolog tulajdonjogának a vevőre történő átruházására és birtokába bocsátására. Ingatlan esetében a szerződés aláírása mellett mindenképpen szükséges az is, hogy a tulajdonváltozást az ingatlan-nyilvántartásba is bejegyezzék.