A hatalmas alapterületű ingatlanok esetében az egyik lehetőség, hogy telekosztással két vagy több ingatlant alakítunk ki egyből. Ez a legbonyolultabb megoldás, hiszen a telekosztás nem egyszerű folyamat, egy-egy ingatlanhoz ugyanis nem kis alapterületű teleknek kell tartozni. Általában – mert ugyanis ez mindig a helyi önkormányzat előírásaitól függ – az egy ingatlanhoz tartozó telekrésznek minimum 400 [...]

Sok esetben találkozhatunk ingatlaneladás esetén azzal a problémával, hogy a hatalmas alapterület esetén egy ingatlan értékesítése szinte lehetetlenné válik. Ennek oka, hogy manapság már nem divat a generációk összeköltözése. A mai kialakítású ingatlanok esetében nagyrészt még a nagycsaládok is csak pár szobányi, maximum 150 m2 alapterület alatti ingatlanokban gondolkoznak.

Az ajándékozás esetében  illetékfizetési kötelezettség nem teljesítésekor késedelmi pótlékot kell fizetni, kivétel abban az esetben, ha valamilyen oknál fogva mentességet élvezünk az illetékfizetés alól. Abban az esetben, ha a megajándékozott a részére elküldött fizetési meghagyást a megállapított határidőig nem fizeti ki, az előírt illeték után késedelmi pótlékot kell fizetni.

Az ajándékozás esetén, ha a vagyonszerzési illetékkel kapcsolatos bejelentési kötelezettségét elmulasztja, vagy a határidőt követően teszi csak meg, vagy csak az illetékhivatal felszólítására teljesíti és a késedelmét nem tudja kimenteni, akkor a magánszemély százezer forintig, egyéb megajándékozott kétszázezer forintig terjedő bírsággal sújtható. Abban az esetben, ha az illetékhivatal a megajándékozott bejelentése nélkül megállapítja a bevallási [...]

Az ajándékozási illeték összegének alapjául a megszerzett ajándék tiszta értékét kell venni. Az ajándék tiszta értéke a megszerzett vagyon törvényi szempontok alapján meghatározott összeggel csökkentett forgalmi értéke. A megszerzett vagyon forgalmi értékéből le kell vonni az azt terhelő adósság és az egyéb terhek értékét. A különböző adósságok és terhek értékét minden esetben a megajándékozottnak kell [...]

Az ajándékozás hátterében az ingatlanra vonatkozó illetékszabályok mögött még sok lényeges szabály található. Az ajándékozás esetén fizetendő illetékekről szinte minden jogi fórumon találhatunk sémát, azaz milyen csoportban, milyen értékhatár után, mekkora illetéket kell fizetnünk, ezért most nem is szeretnék erről írni. Az ajándékozás tárgya az ingatlan mellett lehet még vagyoni értékű jog ingyenes alapítása, vagy [...]