kedd február 7 2012

Részletvétel

Adásvétel esetén az általános gyakorlat az, hogy a vételár teljes megfizetése esetén kerül átadásra a megvásárolt ingatlan. Azonban létezik részletvétel is. Ebben az esetben a felek megállapodnak abban, hogy a vevő a vételárat meghatározott időpontokban részletekben köteles kifizetni, de az ingatlant már a teljes kifizetés előtt átadják a vevő birtokába.

Özvegyi jog

Az özvegyi jog a túlélő házastárs haszonélvezeti jogát jelenti. Pontosabban az örökhagyó házastársa örökli mindannak a vagyonnak a haszonélvezetét, amelyet egyébként nem ő örököl. Az ingatlan-nyilvántartásban a túlélő házastárs törvényes öröklésen alapuló haszonélvezeti jogát „özvegyi jog” elnevezéssel kell megjelölni. Ha a házastárs új házasságot köt, haszonélvezeti joga megszűnik.í

Közvetítői joggyakorlat

Az ingatlanközvetítői szerződések sok esetben szinte rosszhiszeműen íródnak. Tartamuk sokszor egyoldalúan a céget védelmezi és a megbízóra szinte kizárólag kötelezettséget ró. Természetesen ez is egy kétoldalú történet, hiszen sok olyan tulajdonos is megfordult már a piacon, aki arra utazott, hogy hogyan lehetne kijátszani a közvetítőket. Éppen miattuk alakultak ki ezek a túlbonyolított, sok apró betűs [...]

A helyiségbérlet szabályai

A nem lakás céljára szolgáló helyiség bérletének létrejöttére, a felek jogaira és kötelezettségeire, valamint a bérlet megszűnésére a lakásbérlet szabályait megfelelően kell alkalmazni az alábbi eltérésekkel. Az önkormányzati helyiség bérbeadásának és a bérbeadó hozzájárulásának a feltételeit önkormányzati rendelet határozza meg. Javasolt a helyi önkormányzat rendeletét is megnézni, például az önkormányzat honlapján.