Kell, vagy nem kell műszaki ellenőr egy magáncélú építkezésen (családi ház)? Nem kötelező – kivéve, ha több kivitelező vállalkozás egyszerre végzi a munkát. Alapvetően – hivatalosan megbízott építési műszaki ellenőr hiányában – a tulajdonos felel mindenért, ami az építkezésen folyik.
Ha Ön nem rendelkezik megfelelő műszaki ismeretekkel, vagy más jellegű elfoglaltsága miatt nem tud jelen lenni az építkezésen, ajánlott megbízni egy megfelelő engedéllyel rendelkező műszaki ellenőrt.
A műszaki ellenőrnek rendelkeznie kell alapvető pénzügyi, építés jogi ismeretekkel, így érdemes már a tervezés időszakától igénybe venni a segítségét. Sok időt spórolhatunk ezzel magunknak a hatósági ügyintézés során is.
Mire figyel az ellenőr az építkezés alatt? Önt, azaz az építtetőt képviseli a kivitelezőknél. Adminisztrálja az építés teljes folyamatát. (Építési napló vezetése, esetleges módosítások egyeztetése, rögzítése.)
Figyelemmel kíséri a kivitelezők munkáját, az anyagbeszerzést. Észreveszi és kijavíttatja a minőségi hibákat. Ellenőrzi és betartja a munkavédelmi előírásokat a munkaterületen. Hiányosságok észlelése esetén megteszi a szükséges intézkedéseket.
Ki legyen a megfelelő ember? Természetesen alapvető a kiválasztásnál a bizalom. Az építési feladatnak megfelelő ismeretekkel rendelkező ellenőrt keressen. Az Építész Kamaránál érdeklődhet, ellenőrizheti a megfelelő engedélyek, jogosultságok meglétét.
A névjegyzékszám – többek között – utal a szakterületre, az engedély érvényességi idejére, ill. a végzettség szintjére. Akire mindent rábízhatunk egy építkezés során, annak a jegyzékszáma tartalmazza az alábbi karaktereket: É –magasépítés, M – mélyépítés, G – épületgépészet, V – épületvillamosság.
Nem tévesztendő össze a műszaki ellenőr a műszaki szakértővel! Műszaki ellenőr a rá bízott építési feladattal kapcsolatban nem végezhet szakértői tevékenységet!
Fontos, hogy semmilyen formában nem lehet egyéb kapcsolatban a kivitelezővel, tehát sem építőanyagot nem szállíthat, és nem vehet részt a vállalkozó munkájában sem. Összességében a műszaki ellenőr alkalmazásával lekerül az Ön és családja válláról az építkezéssel kapcsolatos gondok nagyobbik része.
