Mégsem lesz ingatlan és telekadó? Kezd viccessé válni a címben szereplő kérdés a Magyar politika színterén, hiszen nap mint nap bevezetik, majd eltörlik, majd bevezetik és ismét. A budapesti hotelpiac sötét korszaka véget ért | PORTFOLIO.HU Az idei év második és harmadik negyedévében lelassult a befektetési aktivitás a hotelpiacon az EMEA (Európa, Közel-Kelet és Afrika) régióban, de [...]
Az építésjog pontosan szabályozza a tervezéshez és az építési engedély kiadásához szükséges dolgokat, helyhiány miatt ezt itt nem lehet végig tárgyalni. Az alábbiak arra adnak némi tájékoztatást, hogy milyen irányban érdemes elindulni, ill. mik az alapvető követelmények. Településrendezés Még a tervezést megelőző lépés az építési engedély, ill. annak tisztázása az illetékes helyi építésügyi hatóságnál, hogy [...]
Kell, vagy nem kell műszaki ellenőr egy magáncélú építkezésen (családi ház)? Nem kötelező – kivéve, ha több kivitelező vállalkozás egyszerre végzi a munkát. Alapvetően – hivatalosan megbízott építési műszaki ellenőr hiányában – a tulajdonos felel mindenért, ami az építkezésen folyik. Ha Ön nem rendelkezik megfelelő műszaki ismeretekkel, vagy más jellegű elfoglaltsága miatt nem tud jelen [...]
Retró: Egy alapkő, amely mérföldkő is… | Ingatlan.net Magazin 24-én az Ingatlanpiac című kiadvány az utóbb meghiúsult Expo ’96 építésének elkezdéséről. Az alapkő lerakása után nem sokkal, még 1994-ben, az Országgyűlés lemondta az Expót. Emlékeznek? Egy alapkő, amely … Energetikai tanúsítvány 2012 Kivétel képeznek az 50 m2 hasznos alapterületnél kisebb ingatlanok, illetve bérbeadás esetén az [...]
Ma kb. 100.000 olyan lakáshiteles lehet, akiknek 90 napon túli tartozása van. Ezek a hitelek jellemzően CHF-ban, pontosabban svájci frank alapon lettek folyósítva, így az árfolyam növekedés miatt a többszörösére emelkedtek a törlesztő-részletek. Nagy eséllyel azok, akik hónapokkal el vannak maradva, el fogják veszíteni a lakásukat – az eddig befizetett pénzükkel együtt. A veszély valós, [...]
Egy saját otthon vásárlása sokak számára egy régóta dédelgetett álom beteljesülését testesíti meg. Egy ingatlan vásárlása előtt és közben azonban az érdekelteknek figyelniük kell néhány fontos pontra, hogy visszatekintve ne vegyenek zsákbamacskát. Így már a tulajdonképpeni vásárlás előtt kalkulálni kell a személyes finanszírozási lehetőségekkel és a felmerülő költségekkel, és hosszútávra kell tervezni. Nagy a kockázata [...]
Most jó távfűtéses lakásban lakni | Ingatlan.net Magazin A Kormány alapvető célkitűzései közé tartozik, hogy a lakosság terheinek további növekedését megakadályozza a jelenlegi szétszabdalt, átláthatatlan, pazarló és a fogyasztókat indokolatlan költségekkel terhelő távhőszolgáltatási rendszer gyökeres átalakításával. A távhőszolgáltatás a jövőben az ország minden részén központilag meghatározott egységes díjszerkezettel és árképzési elvekkel, de az indokolt költségeknek [...]
Kis pénz, kis foci – Ebből nem lesz lakásár-emelkedés – Portfolio (sajtóközlemény) Kis pénz, kis foci – Ebből nem lesz lakásár-emelkedés Portfolio (sajtóközlemény) A támogatás megvásárolt ingatlan energiatanúsítványához kötése nem okozhat külön fennakadást, hiszen ez 2012-től amúgy is kötelező lesz minden adásvételnél. A lakáspiacot eddig alapjában megbénító valós kereslethiány enyhülhet. … Támogatott lakáshitel: megélénkülhet a [...]
A „megtekintett állapot” mint oltalmazó és rontó varázsige … Leendő otthonunk kiválasztása, megtekintése, a szerződés aláírása és a tényleges birtokbaadás között gyakran hónapok telnek el, amely idő alatt számtalan változás merülhet fel az ingatlan állagában. Az idő múlása plusz veszélyforrásként jelentkezik a „megtekintett állapot” szerződésben való rögzítése és joghatásainak alkalmazása esetén, hiszen kellő gondosság hiányában [...]
Sok ingatlannal kapcsolatos jogügylet kapcsán találkozhatunk ügyvéddel. Az ingatlanjogi ügyletekben az ügyvéd szerepe egyfajta biztosíték, kiszámíthatóság, biztonságérzet nyújtása. A leggyakoribb eset, amikor ingatlannal kapcsolatban ügyvédhez fordulunk, az ingatlan adásvétele. Az ingatlan adásvételi szerződést például ügyvéd vagy közjegyző jelenlétében kell megkötni, az ő hitelesítésük nélkül a szerződés nem érvényes. Az ügyvéd végzi a személyazonosság ellenőrzését is, [...]
